Выгодные и удобные решения по финансированию бизнеса в соответствии с принципами и правилами Шариата.

Иджара — это исламский аналог традиционного лизинга, по которому Банк приобретает имущество и заключает с Клиентом договор лизинга. В течение срока лизинга Банк является владельцем имущества и несёт все риски, связанные с его владением.

Удобство внесения платежей: размер и график выплат согласовываются в договоре лизинга.

Банк предлагает Клиентам следующие виды лизинга:

• Банковский лизинг с последующей передачей права собственности на имущество.
• Покупка и возвратный лизинг — обратная сдача в аренду с последующей передачей права собственности на имущество.
• Форвардная Иджара с последующей передачей права собственности на строящуюся или запланированную к строительству недвижимость.

Проконсультируйтесь c менеджером Банка и выберите подходящий вам вид лизинга и график выплат.

Как это работает:

• Клиент самостоятельно определяет предмет лизинга (имущество) и поставщика предмета лизинга. Клиент обращается в Банк за финансированием, предоставив всю информацию о предмете лизинга и поставщике.
• Банк рассматривает условия, цену и получает письменное обязательство Клиента заключить договор лизинга после покупки Банком предмета лизинга.
• Банк за свой счёт приобретает у поставщика предмет лизинга.
• Банк вправе потребовать от Клиента внесения первоначального взноса, который будет засчитан в счёт оплаты предмета лизинга.
• Банк по договору с Клиентом берёт предмет в лизинг на определённый срок. С момента доставки предмета лизинга и начала получения Клиентом прибыли от узуфрукта* Клиент оплачивает лизинговые платежи согласно условиям договора лизинга. Лизинговые платежи складываются из стоимости предмета лизинга — фиксированной составляющей, прибыли Банка — переменной составляющей и других расходов, являющихся дополнительными составляющими.
• Как только заканчивается срок лизинга, и Клиент выполняет все обязательства по договору лизинга, Банк передает предмет лизинга в собственность Клиенту путём продажи по номинальной стоимости или по договору дарения.

Условия согласно Шариату:

• До заключения договора лизинга имущество или товар должны быть в собственности Банка. Лизинговые платежи начинаются, когда предмет лизинга становится доступным для использования Клиентом или для узуфрукта.
• В некоторых случаях Иджара может быть заключена на основании спецификаций и описания предмета лизинга, когда предмет лизинга ещё не находится в собственности Банка. Лизинговые платежи при этом начинаются, когда предмет лизинга становится доступным для использования Клиентом или для узуфрукта. В этом случае Банк приобретает по договору Истисна** предмет лизинга в строгом соответствии со спецификациями и описанием в рамках договора с Клиентом. Если в момент доставки предмет лизинга не соответствует спецификациям и описанию согласно договору лизинга, Клиент имеет право отказаться от приёма предмета лизинга и потребовать соответствующий.
• Банк может назначить Клиента агентом по проверке строительных или производственных работ, доставке, монтажу и вводу в эксплуатацию предмета лизинга для того, чтобы имущество или товар точно соответствовали спецификации и описанию по договору лизинга.

Критерии финансирования:

• Финансируется любой сектор экономики, за исключением табачного и алкогольного производства, игорного бизнеса, производства оружия и боеприпасов и других отраслей, не соответствующих принципам и правилам Шариата.
• Компания должна существовать как минимум три года. Отдельные стартовые проекты не финансируются, за исключением проектов с участием государственных и квазигосударственных структур.
• Доля участия владельца проекта должна составлять не менее 20% от стоимости инвестиционного проекта.
• У компании должна отсутствовать просроченная задолженность в обслуживающих банках;
• Срок финансирования – до 7 лет в зависимости от типа проекта и специфики индустрии;
• Финансируемый бизнес должен быть прибыльным в течение последних трёх лет.
   

*Узуфрукт — право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Предметом узуфрукта могут быть вещи, потребление которых возможно без их уничтожения, например, земельные участки, здание или оборудование.
** Истисна – вид договора на приобретение или изготовление товара, созданный специально для финансирования долгосрочных проектов. Согласно договору истисна все расчёты производятся по цене, установленной на дату заключения контракта, в то время как выплаты осуществляются по окончании проекта или же в заранее оговоренные промежутки времени по ходу выполнения проекта, при этом поставка готового товара осуществляется в конце срока договора.